LH 공공임대주택 자격 / 신청 방법 / 분양전환 방법 간략히 알아보기

LH 공공임대주택은 임대의무기간 동안 임대한 후, 일정 기간이 경과하면 입주자에게 소유권을 양도하는 주택 형태입니다.

 

 

이 글에서는 LH 공공임대주택에 들어갈 수 있는 유형, 자격, 그리고 임대의무기간이 종료된 후 분양전환하는 방법에 대해 알아봅니다.

 

 

 

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LH 공공임대주택 유형

1. 5년·10년 공공임대주택

· 임대의무기간 동안 임대 후 분양으로 전환되는 주택

· 입주자가 우선적으로 소유권을 이전받을 수 있는 형태

 

2. 50년 공공임대

· 영구적으로 임대를 목적으로 건설된 주택

· 50년 동안 분양전환 없이 임대만 가능

 

3. 일반공급

건설량의 25%를 차지하며, 우선공급과 잔여공급으로 나눠집니다. 

· 우선공급 : 특정 자격을 갖춘 사람들에게 우선적으로 공급

· 잔여공급 : 일반적인 자격을 갖춘 사람들을 대상으로 공급

 

4. 특별공급

특정 그룹에게 우선적으로 공급하는 주택으로 신혼부부, 생애최초, 다자녀가구, 노부모부양, 국가유공자, 기관추천이 대상입니다. 

 

 

 

자격 및 신청 기준

1. 자산기준

보유 부동산 및 자동차의 가액이 일정 금액 이하인 자

· 부동산: 215,500천 원 이하

· 자동차: 36,830천 원 이하

 

2. 소득기준

· 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 월평균소득의 특정 비율 이하인 자격

· 신청자격은 입주자의 가입 및 납부 기간, 자산 기준, 지역 거주 등에 따라 다름

 

3. 특별공급 신청 기준

각 그룹별로 다양한 조건이 적용되니 공고문을 확인해야 합니다. 

· 신혼부부, 생애최초, 다자녀가구, 노부모부양, 국가유공자, 기관추천 등

 

 

 

 

 

 

신청 및 입주 절차

 

1. 신청

· 입주자 모집공고 확인 후 신청

· 입주자저축(청약저축, 주택청약종합저축) 등의 순위와 자산, 소득 등의 선정 기준에 따라 선정

 

2. 입주자 선정 및 확인

· 사업주체의 홈페이지나 ARS를 통해 당첨자 발표

· 일정 비율을 예비입주자로 선정

 

3. 임대차 계약 체결

· 자격을 검증한 후 임대차 계약 체결

· 당첨자의 미계약, 해지 등이 있는 경우 예비당첨자가 순차적으로 계약 체결

 

4. 입주

· 잔금 납부 후 입주 가능

· 입주자들로부터 관리비 예치금을 수납하며, 퇴거 시 반환

 

 

 

분양전환

 

1. 분양전환 대상자

· 전용 85㎡ 이하 : 입주 후 계속해서 거주한 무주택자인 임차인

· 전용 85㎡ 초과 : 분양전환 당시에 거주하고 있는 임차인

 

2. 분양전환 시기

입대의무기간 종료 후 분양전환 신청이 가능합니다. 

 

3. 분양전환 가격

· 5년 임대주택 : (건설원가 + 감정평가금액) / 2

· 10년 임대주택 : 감정평가금액

 

 

 

 

 

입주자 모집공고 확인

언제, 어느 지역에 입주자 모집공고가 났는지 궁금하시다면, LH청약플러스 또는 마이홈 입주자 모집공고 링크를 통해 실시간으로 확인 가능합니다.

 

 

LH청약플러스 바로가기

 

 

 

마이홈 바로가기

 

 

 

마무리

이와 같이 LH 공공임대주택은 다양한 유형과 자격, 신청 및 입주 절차, 그리고 분양전환 방법 등이 있습니다.

 

 

자세한 내용은 공식 홈페이지나 관련 기관을 참고하시면 도움이 될 것입니다.

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